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Willkommen beim Immobilien Investment Blog

In diesem Blog dreht sich alles um Immobilien und Entrepreneurship  – genauer gesagt um die Verbindung von beidem in der Form von Immobilien als Kapitalanlage (Investment). Damit meine ich explizit Immobilien, welche wie kleine Unternehmen zu sehen sind. Es gibt regelmäßige Einnahmen (zB Mieten), Ausgaben (zB Instandhaltung) und unterm Strich sollte immer etwas übrig bleiben. Meine Erfahrungen sind somit nur beschränkt übertragbar auf Eigenheim-Käufe (wenn ihr in der Wohnung wohnen wollt).

Immobilien und Entrepreneurship sind meine Leidenschaft und es ist einfach toll beides miteinander zu verbinden (und davon noch dazu gut zu leben).

Meine Strategie:

1) Objekte mit positiven (Netto-)Cashflows finden (ein Überschuss nach Abzug aller Kosten)

2) Optimieren von Prozessen (automatisieren oder outsourcen/auslagern)

3) Überschuss erhöhen (möglichst großes Delta zwischen Einnahmen und Ausgaben erreichen)

A word of caution: Mittlerweile kenne ich viele Immobilien-Investoren, welche in den letzten Jahren eine beachtliche Rendite erwirtschaftet haben. Bei einigen hatte ich aber bemerkt, dass sie die positive Grundstimmung (niedrige Zinsen, starkes Wirtschaftswachstum) teilweise mit ihrem eigenen Können verwechseln. Immobilien können (und sollten) unabhängig von den Rahmenbedingungen profitabel sein!

Warum ich meine Erfahrungen teilen möchte:

Ich bin ein großer Fan von „share & learn“ – also Erfahrungen teilen und von den Diskussionen rund ums Thema zu lernen. Mit diesem Blog möchte ich einen Anstoß zu einer Diskussion setzen. In München haben wir einen tollen Stammtisch aufgebaut, wo sich regelmäßig (private) Immobilien Investoren treffen (Immobilien Investment Meetup) und der Austausch ist absolut wertvoll. Und desto mehr man teilt, desto mehr bekommt man auch zurück! Dieses Ziel verfolgt auch dieser Blog. Meldet euch gerne bei Fragen oder Anregungen!

Auf diesem Blog könnt ihr etwas über mich/uns, unsere Investment-Philosophie, Erfahrungen mit einzelnen Investments und Lese-Empfehlungen lesen. Ich möchte pro Objekt möglichst transparent sein, denn der „Teufel liegt oftmals im Detail“. Gerne kann ich euch auch Empfehlungen geben, mit welchen Leuten/Firmen wir zusammenarbeiten. Zu den meisten bin ich auch über Tipps von Bekannten gekommen und wer sich dann bewährt, dem bleiben wir auch treu. Schickt mir hierfür gerne eine Nachricht!

Tipp: Neben dem Immobilien Investment Meetup kann ich in München auch das Munich Self-funded Business Meetup allen Unternehmern empfehlen!

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