Immobilien Investment Blog

Unsere Philosophie lauter „share & learn“ – also Erfahrungen teilen und von den Diskussionen rund ums Thema zu lernen. Mit diesem Blog möchten wir einen Anstoß zur Diskussion setzen. In München haben wir einen tollen Stammtisch aufgebaut, wo sich regelmäßig (private) Immobilien Investoren treffen (das Immobilien Investment Meetup) und den Austausch finden wir absolut wertvoll. Und desto mehr man teilt, desto mehr bekommt man auch zurück! Mit diesem Ziel gestalten wir auch diesen Blog. Meldet euch gerne bei Fragen oder Anregungen!

Der Blog besteht aus zwei Teilen:
Teil 1: Erfahrungsberichte
Teil 2: Immobilien Wissen

Tipp: Neben dem Immobilien Investment Meetup kann ich in München auch das Munich Self-funded Business Meetup allen Unternehmern empfehlen!

Teil 1: Unsere Erfahrungsberichte

Mit den Erfahrungsberichten könnt ihr etwas über uns, unsere Investment-Philosophie, Erfahrungen mit einzelnen Investments sowie Buch-Empfehlungen lesen. Wir wollen pro Objekt möglichst transparent sein, denn der „Teufel liegt oftmals im Detail“. Gerne geben wir auch Empfehlungen, mit welchen Leuten/Firmen wir zusammenarbeiten. Zu den meisten bin ich auch über Tipps von Bekannten gekommen. Wer sich dann bewährt, dem bleiben wir auch treu. Schickt uns hierfür gerne eine Nachricht!

Teil 2: Immobilien Wissen

Die Immobilie als Unternehmen

In diesem Teil dreht sich alles um Immobilien und Entrepreneurship  – genauer gesagt um die Verbindung von beidem in der Form von Immobilien als Kapitalanlage.

Damit meinen wir also Immobilien, die nicht selbst vom Eigentümer bewohnt werden und somit wie kleine Unternehmen zu sehen sind. Es gibt regelmäßige Einnahmen (z.B. Mieten) sowie Ausgaben (z.B. Instandhaltung) und unterm Strich sollte – zumindest langfristig – immer etwas bei dieser Rechnung übrig bleiben.

Unsere Erfahrungen sind somit nur beschränkt übertragbar auf Eigenheim-Käufe, dennoch lassen sich bei manchen Themen, beispielsweise beim Finanzierungsprozess, Parallelen finden.

Immobilien und Entrepreneurship sind unsere Leidenschaft und es ist einfach toll beides miteinander zu verbinden.

Unsere Strategie

  1. Objekte mit positiven (Netto-)Cashflows finden (ein Überschuss nach Abzug aller Kosten)
  2. Optimieren von Prozessen (automatisieren oder outsourcen/auslagern)
  3. Überschuss erhöhen (möglichst großes Delta zwischen Einnahmen und Ausgaben erreichen)

A word of caution: Mittlerweile kenne ich viele Immobilien-Investoren, welche in den letzten Jahren eine beachtliche Rendite erwirtschaftet haben. Bei einigen hatte ich aber bemerkt, dass sie die positive Grundstimmung (niedrige Zinsen, starkes Wirtschaftswachstum) teilweise mit ihrem eigenen Können verwechseln. Immobilien können (und sollten) unabhängig von den Rahmenbedingungen profitabel sein!

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